705 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 182,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227162213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
15005227162213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 40 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 915 $ Poids 13 % |
| 2 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 536 $ Poids 9 % |
| 3 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 463 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 243 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.