800 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 150,3 m² · constr. 1923 · terrain 1 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227183626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
15005227183626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 42 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 844 $ Poids 16 % |
| 2 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 240 $ Poids 11 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.