740-750 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 3 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237126369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
15005237126369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 23 % |
| 3 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 6 % |
| 4 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 461 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 315 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 25-35, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.