Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
126 800 $
Autre · 1 083 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 100 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 372,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 47 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237133414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
15005237133414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 7 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 974 $ Poids 1 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 333 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 374 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 85 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.