700 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
131 900 $
Chalet · 1 213 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 56 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237260104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
15005237260104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 8 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 390 $ Poids 2 % |
| 3 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 344 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 322 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.