680 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237260499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
15005237260499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±125.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 26 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 337 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.