650 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237272753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
15005237272753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±123 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 34 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 277 $ Poids 51 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 921 $ Poids 3 % |
| 3 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 217 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.