615 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 84,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,2 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237282583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
15005237282583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 46 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 345 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 113 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.