610 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 135,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237284590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
15005237284590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 42 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 859 $ Poids 41 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 682 $ Poids 3 % |
| 3 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 218 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +112 028 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 389 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.