Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
245 600 $
Autre · terrain 286 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 610,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 48 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237462009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
15005237462009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 41 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 32 % |
| 2 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 18 % |
| 3 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 250 $ Poids 6 % |
| 4 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.