690 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 166,5 m² · constr. 1810 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246685654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15005246685654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 47 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 157 m · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 155 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 600 666 $ Poids 47 % |
| 3 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 274 $ Poids 16 % |
| 4 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 423 $ Poids 15 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 937 $ Poids 15 % |
| 6 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 168 919 $ Poids 14 % |
| 7 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 002 758 $ Poids 4 % |
| 8 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 2978, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (1 701 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.