680 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 137,5 m² · constr. 1880 · terrain 119 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 650,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246723729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
15005246723729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 37 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 859 $ Poids 13 % |
| 2 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 085 $ Poids 11 % |
| 3 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 541 324 $ Poids 8 % |
| 4 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 151 073 $ Poids 5 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.