Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
262 400 $
Autre · terrain 520 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 889,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246958360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
15005246958360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 16 % |
| 2 | 30-40, chemin des Bains, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 25-35, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 7 % |
| 6 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 6 % |
| 7 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 5 % |
| 8 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 532 $ Poids 5 % |
| 10 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 4 % |
| 11 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.