600 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 171,6 m² · constr. 1946 · terrain 9 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 171,9 m²
Frontage
378,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247208855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
15005247208855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 61 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 18 m · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 244 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 241 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +72 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 953 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −88 994 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 198 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.