940 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
239 600 $
Autre · 966 $/m² · 248 m² · constr. 1920 · terrain 446 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 346,2 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256498532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
15005256498532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 39 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 226 394 $ Poids 35 % |
| 2 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 147 273 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.