950 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
372 200 $
Autre · constr. 1920 · terrain 4 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256575098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
15005256575098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 62 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 897 m · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 584 910 $ Poids 49 % |
| 2 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 79 m · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 695 $ Poids 44 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 692 $ Poids 41 % |
| 4 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 39 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 403 805 $ Poids 37 % |
| 6 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 149 535 $ Poids 35 % |
| 7 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 237 377 $ Poids 28 % |
| 9 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 27 % |
| 10 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 020 843 $ Poids 19 % |
| 11 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 834 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.