930 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 69,5 m² · constr. 1983 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256575467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
15005256575467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 28 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 99 497 $ Poids 13 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 148 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.