316 Chemin GAUTHIER · Saint-Irénée
Valeur estimée
324 400 $
Chalet · 3 277 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256576623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
15005256576623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 57 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 7 m · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 095 $ Poids 63 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 574 $ Poids 34 % |
| 3 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 967 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 994 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 063 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 252 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.