920 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 118,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256586583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
15005256586583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 63 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 438 689 $ Poids 63 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 139 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 94 m · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 531 $ Poids 40 % |
| 4 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 099 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 355 $ Poids 13 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 281 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −859 $ | 85 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.