608 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 98,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256700911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
15005256700911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 46 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 399 004 $ Poids 22 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 444 809 $ Poids 9 % |
| 3 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 893 $ Poids 5 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 019 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 310 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.