560 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 143,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256722172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
15005256722172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 25 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 215 109 $ Poids 35 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 154 704 $ Poids 28 % |
| 3 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 882 $ Poids 25 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 553 397 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 205 766 $ Poids 10 % |
| 6 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 454 824 $ Poids 8 % |
| 7 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.