540 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 208,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256723747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
15005256723747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±130.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 36 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 766 m · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 062 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 116 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 493 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.