5 Chemin QUATRE-VENTS · Saint-Irénée
Valeur estimée
478 800 $
Chalet · 4 149 $/m² · 115,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +121.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256777598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
15005256777598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 72 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 137 474 $ Poids 19 % |
| 2 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 675 725 $ Poids 13 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 445 166 $ Poids 8 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 413 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 419 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 296 $ Poids 6 % |
| 7 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 330 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.