7 Chemin QUATRE-VENTS · Saint-Irénée
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 2 728 $/m² · 160 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +133.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256787161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
15005256787161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 68 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 201 $ Poids 30 % |
| 3 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 164 919 $ Poids 23 % |
| 4 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 433 $ Poids 20 % |
| 5 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 190 $ Poids 9 % |
| 6 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 587 366 $ Poids 5 % |
| 7 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 951 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 985 213 $ Poids 2 % |
| 9 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 684 $ Poids 2 % |
| 10 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.