445 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · 3 264 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +237.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256860706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
15005256860706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 68 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 148 735 $ Poids 19 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 659 $ Poids 16 % |
| 3 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 293 246 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 714 $ Poids 3 % |
| 5 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 460 424 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 596 $ Poids 3 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 362 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 533 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.