410 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256873073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
15005256873073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 45 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 51 m · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 792 $ Poids 28 % |
| 3 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 26 % |
| 4 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 25-35, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 15 % |
| 6 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 889 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 10 % |
| 7 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 9 % |
| 8 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 740 $ Poids 7 % |
| 10 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 6 % |
| 11 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 834 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.