405 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 122,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256873756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
15005256873756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 30 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 142 089 $ Poids 11 % |
| 2 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 276 775 $ Poids 10 % |
| 3 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 604 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 535 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 824 $ Poids 5 % |
| 5 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 339 941 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 709 $ Poids 2 % |
| 8 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 409 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.