400 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256874240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
15005256874240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 35 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 363 $ Poids 22 % |
| 2 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 257 602 $ Poids 11 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 320 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 376 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 394 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.