Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 1 404 $/m² · 195,8 m² · constr. 2002 · terrain 379 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 878,4 m²
Frontage
143 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257242343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
15005257242343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 46 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 270 $ Poids 25 % |
| 2 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 497 617 $ Poids 8 % |
| 3 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 013 $ Poids 4 % |
| 4 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 510 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 509 270 $ Poids 2 % |
| 6 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −52 925 $ | 1 334 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 804 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 804 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.