1051 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 2 544 $/m² · 91,1 m² · constr. 1940 · terrain 380 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 631,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257263976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
15005257263976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 37 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 342 $ Poids 38 % |
| 2 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 301 896 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 503 $ Poids 2 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.