1060 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 3 020 $/m² · 163,3 m² · constr. 1950 · terrain 779 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 277,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257284572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
15005257284572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 73 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 355 $ Poids 48 % |
| 2 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 082 $ Poids 14 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 391 $ Poids 14 % |
| 4 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 145 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 640 $ Poids 4 % |
| 7 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 238 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 239 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.