400 Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
647 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 873 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 008,7 m²
Frontage
567,1 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 900 $
Rôle antérieur 1 704 400 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257343210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
1 527 300 $
Rôle antérieur
1 704 400 $
ID provincial
15005257343210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 36 % |
| 2 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 29 % |
| 3 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 23 % |
| 4 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 11 % |
| 6 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 227 975 $ Poids 2 % |
| 7 | 1506, rue Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 409 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 306 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 484 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.