2210 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266369529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
15005266369529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 54 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 357 195 $ Poids 4 % |
| 2 | 67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 158 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 105 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.