2140 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
531 300 $
Chalet · 3 632 $/m² · 146,3 m² · constr. 1983 · terrain 6 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266453796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
15005266453796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 75 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 650 $ Poids 22 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 955 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −72 608 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 948 235 $ Poids 19 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 492 209 $ Poids 17 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 559 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 156 489 $ Poids 14 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 227 $ Poids 12 % |
| 7 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −64 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 900 846 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +430 $ | 95 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.