2150 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 171,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266453941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
15005266453941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 84 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 015 174 $ Poids 31 % |
| 2 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 610 079 $ Poids 16 % |
| 3 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 487 $ Poids 8 % |
| 4 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 949 197 $ Poids 6 % |
| 5 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 969 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −859 $ | 101 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 2978, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 701 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.