2110 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 3 508 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 321,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266465288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
15005266465288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 611 $ Poids 39 % |
| 2 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 227 $ Poids 18 % |
| 3 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 140 551 $ Poids 18 % |
| 4 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 313 $ Poids 17 % |
| 5 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 687 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 416 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −859 $ | 86 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.