2105 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 248,6 m² · terrain 9 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 398,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266465837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
15005266465837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 92 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 730 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +203 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 862 $ Poids 9 % |
| 2 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 375 $ Poids 2 % |
| 4 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +187 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 097 $ Poids 2 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.