2100 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 76,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266466908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
15005266466908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 55 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 333 353 $ Poids 7 % |
| 2 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 260 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 149 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.