1845 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · constr. 1820 · terrain 67 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 490,7 m²
Frontage
371,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 441 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266475948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
15005266475948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 978 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 692 $ Poids 31 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 508 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 020 843 $ Poids 30 % |
| 3 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 149 535 $ Poids 22 % |
| 4 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 695 $ Poids 21 % |
| 5 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 18 % |
| 6 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 14 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 584 910 $ Poids 13 % |
| 8 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 897 $ Poids 8 % |
| 9 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 834 $ Poids 7 % |
| 10 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.