10 Rue MOULIN · Saint-Irénée
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 163,9 m² · constr. 2014 · terrain 10 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 091,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 488 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266479983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
15005266479983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 89 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 360 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 103 265 $ Poids 44 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 676 334 $ Poids 27 % |
| 3 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 178 119 $ Poids 23 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 676 584 $ Poids 18 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 071 708 $ Poids 14 % |
| 6 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 682 $ Poids 12 % |
| 7 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 108 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.