810 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 94,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,1 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266539106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
15005266539106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 74 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 624 m · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 295 $ Poids 51 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 721 $ Poids 4 % |
| 3 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.