1730 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
701 800 $
Chalet · 4 422 $/m² · 158,7 m² · constr. 2000 · terrain 9 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 458,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 436 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266544149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
15005266544149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 85 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 619 807 $ Poids 53 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 937 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 164 119 $ Poids 47 % |
| 3 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 466 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 023 779 $ Poids 39 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 620 450 $ Poids 34 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 172 $ Poids 21 % |
| 6 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 957 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 003 647 $ Poids 17 % |
| 7 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 722 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 725 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +7 731 $ | 106 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.