1725 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 118 m² · constr. 2021 · terrain 13 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 858,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266557353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
15005266557353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 85 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 672 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 776 m · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 586 $ Poids 32 % |
| 4 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 222 $ Poids 15 % |
| 5 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.