1532 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 4 215 $/m² · 144,9 m² · constr. 1999 · terrain 16 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 440,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 355 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266589943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
15005266589943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 582 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 586 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 522 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 155 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 711 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 522 202 $ Poids 31 % |
| 4 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 650 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −76 387 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 981 856 $ Poids 22 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 316 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −68 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 965 397 $ Poids 15 % |
| 6 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 588 962 $ Poids 12 % |
| 7 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 897 $ Poids 10 % |
| 8 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 813 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 206 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 690 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 694 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.