724 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 178,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266624641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
15005266624641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 88 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 740 528 $ Poids 53 % |
| 2 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 514 $ Poids 37 % |
| 3 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 189 423 $ Poids 24 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 738 954 $ Poids 19 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 940 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 107 679 $ Poids 19 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 308 $ Poids 15 % |
| 7 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 523 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.