670 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 200,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266635625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
15005266635625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 102 $ Poids 41 % |
| 2 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 094 801 $ Poids 16 % |
| 3 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 021 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 267 704 $ Poids 12 % |
| 5 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 484 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.