1576 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
496 900 $
Autre · 5 332 $/m² · 93,2 m² · constr. 2014 · terrain 12 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 174,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266656419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
15005266656419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 73 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 692 065 $ Poids 36 % |
| 2 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 004 $ Poids 28 % |
| 3 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 955 $ Poids 20 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 477 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 507 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 156 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 304 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.