1574 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 101,7 m² · constr. 2005 · terrain 12 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 199,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266667006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
15005266667006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 913 $ Poids 27 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 016 $ Poids 24 % |
| 3 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 677 $ Poids 17 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 406 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 511 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 314 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.