1572 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Irénée
Valeur estimée
602 800 $
Chalet · 3 308 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266667787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
15005266667787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 81 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 286 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 684 123 $ Poids 52 % |
| 2 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 287 $ Poids 24 % |
| 3 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 819 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 078 545 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 786 $ Poids 19 % |
| 5 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 105 911 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 783 326 $ Poids 8 % |
| 7 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 681 536 $ Poids 7 % |
| 8 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 784 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 486 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 496 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.