1560 Chemin MITAN · Saint-Irénée
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 3 356 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500 m²
Frontage
68 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266674864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
15005266674864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 65 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 143 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 142 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 984 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 786 $ Poids 44 % |
| 3 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 519 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 739 031 $ Poids 23 % |
| 4 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 204 $ Poids 19 % |
| 5 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 225 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 917 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 335 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 378 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.